Faire fonctionner les installations de lavage de manière rentable

Pour de nombreux propriétaires, il est important que leur véhicule soit propre. Ils se rendent donc régulièrement dans les lieux destinés au lavage et à l'entretien de celui-ci. Pour les garages automobiles, les stations-service et les concessionnaires automobiles, les portiques de lavage peuvent ainsi représenter une activité secondaire rentable. Les centres de lavage bénéficient également de l'installation de systèmes à la fois économiques et respectueux de l'environnement.

Se lancer dans le secteur des portiques de lavage sans prendre de risques

L'arrivée rentable dans le secteur des portiques de lavage

Les portiques de lavage peuvent représenter une solution de nettoyage rentable pour les ateliers automobiles, les concessionnaires automobiles, les parcs de lavage de voitures ou les stations-services. Cela n'est toutefois possible qu'à condition que l'équipement et la taille de l'installation de lavage soient adaptés au groupe cible et au nombre de passages journaliers. Lorsqu'un portique de lavage est employé comme installation payante destinée au public, une analyse poussée du site s'impose.

La première décision : activité commerciale ou interne ?

Lors de l'acquisition d'un portique de lavage, l'un des principaux aspects est la question de la rentabilité. Tout d'abord, il convient par conséquent d'établir si le portique de lavage sera utilisé uniquement pour le lavage en interne ou comme installation payante complémentaire, destinée au public.

Rentabilité des portiques de lavage CWB 3 Klean!Star

Station de lavage interne

Si l'accent est mis sur le lavage interne, la taille et la conception technique dépendent des chiffres de vente de véhicules neufs et d'occasion pour les concessionnaires. Mais aussi du taux de passage de véhicules clients pour les garages automobiles.

Conseil : dans les deux cas, l'offre existante à proximité doit également être prise en compte pour calculer la rentabilité.

Rentabilité des portiques de lavage de station-service

Station de lavage commerciale

La rentabilité et le type de portique de lavage sont également basés au départ sur le nombre prévu de lavages. Afin de déterminer celui-ci, une analyse poussée du site est indispensable.

Analyse approfondie du site pour une activité de lavage rentable

Si une installation de lavage est à vocation commerciale, une analyse approfondie est nécessaire pour la faire fonctionner de manière rentable. En plus de choisir le bon emplacement, il est également essentiel d'examiner de près les conditions structurelles et techniques, les options de financement et d'évaluer la rentabilité afin de déterminer de façon optimale la taille et l'équipement de l'installation.

1. Fréquence du trafic, structure du quartier et contexte concurrentiel

Pour calculer le taux de passage, il convient d'analyser tout d'abord la fréquence du trafic sur le site, la structure des agglomérations dans un rayon de 10 kilomètres et le contexte concurrentiel dans la région.

Les sites très fréquentés sont ceux situés près des grands axes, à proximité immédiate des centres commerciaux ou près des centres-villes. D'autres facteurs à prendre en compte sont le nombre d'habitants au kilomètre carré dans les environs, la structure sociale de ces derniers ainsi que le nombre et le type de voitures immatriculées dans cette zone. Les organismes chargés d'enregistrer les déclarations de domicile, les bureaux d'immatriculation mais également l'office fédéral des véhicules à moteur sont susceptibles de fournir les réponses à ces questions.

Le nombre de lavages moyen par mois calculé à partir de ces informations ne doit cependant pas être confondu avec le nombre de lavages maximal possible d'un portique. Il s'agit seulement d'une moyenne indicative qui ne tient pas compte des pics de fréquentation après les périodes de mauvais temps ou des accumulations en cas d'affluence accrue.

Remarque :

La législation en matière de protection des eaux souterraines et de l'environnement en vigueur au niveau municipal a aussi un certain impact sur la fréquentation d'un portique de lavage. Ainsi, de nombreuses communes interdisent le lavage des voitures dans la rue afin d'éviter la contamination des eaux souterraines par les substances utilisées pour le lavage. Si les lois sont appliquées scrupuleusement par les communes, on peut s'attendre à une fréquentation d'autant plus élevée du portique.

2. Conditions structurelles et techniques - permis de construire, protection contre le bruit, recyclage de l'eau et autres

Ensuite, les conditions structurelles et techniques doivent être vérifiées sur place.

Approvisionnement en électricité et en eau

Pour l'installation du portique de lavage, la présence d'un hall assez grand avec une alimentation en eau et une alimentation électrique suffisantes doit être garantie.

Prise en compte des règles de sécurité professionnelles

Avant l'installation du portique de lavage dans un hall préexistant, il convient de vérifier si sa taille satisfait aux nombreuses règles de sécurité des associations professionnelles (directives pour les installations de lavage de véhicules ZH1/543).

Construction d'un hall de lavage

Si le hall de lavage doit être construit, les coûts dépendent fortement du fait que le futur exploitant possède ou non déjà le terrain de construction et de la possibilité d'obtention d'un permis de construire à des fins commerciales.

Prévention du bruit

Indépendamment du fait que le hall soit déjà présent ou non, la protection antibruit doit également être prise en compte si le portique de lavage jouxte une zone résidentielle. Le cas échéant, une expertise est nécessaire.

Recyclage d'eau

S'il n'existe pas encore de dispositif de séparation ou de recyclage correctement dimensionné pour l'eau de lavage, la planification et l'acquisition de celui-ci s'ajoutent. Il présente plusieurs avantages qui accélèrent l'amortissement : outre les économies réalisées au niveau des frais d'exploitation, il permet également un bon impact publicitaire en association avec des systèmes de lavage et de séchage basse consommation. L'écocompatibilité constitue un motif important aux yeux de bon nombre d'automobilistes pour le choix exclusif d'une certaine station pour le lavage régulier de leur véhicule.

Choix et offre de programmes de lavage adaptés

Les portiques fonctionnant toute l'année obtiennent des commentaires positifs des clients lorsqu'ils proposent des programmes de lavage spéciaux tels que les lavages à la mousse, la cire chaude et le lavage du dessous de caisse. Cela pousse de nombreux clients à utiliser le portique de lavage plus fréquemment, notamment pendant la période de transition au printemps.

La zone autour du portique

La zone d'entrée du portique de lavage joue également un rôle important pour sa popularité et donc pour sa rentabilité. Si l'accès est facile pour les grands SUV et les camionnettes sans nécessiter bon nombre de manœuvres, y compris pendant les heures de pointe, on constate des effets positifs sur la satisfaction des clients et par conséquent sur la fréquentation.

Par ailleurs, un espace pour la préparation et la finition devrait être disponible autour du portique. D'une part, cela permet des activités supplémentaires telles que des pistes de lavage en libre-service, des aspirateurs à jetons ou le nettoyage des tapis de sol, et d'autre part, ces services augmentent aussi la satisfaction et la fidélisation des clients.

3. Calcul des frais d'entretien

De même, les coûts d'entretien ne doivent en aucun cas être négligés lors de la planification d'une installation de lavage en ce qui concerne son amortissement. Ainsi, le calcul des tarifs des programmes de lavage proposés doit établir un rapport rentable avec les frais de maintenance des équipements techniques, les coûts des détergents et la rémunération du personnel. Ce calcul prend également en compte les coûts pour le prélavage, par exemple en cas d'utilisation de nettoyeurs haute pression associés à des détergents.

Image symbolique de calcul avec la calculatrice

4. Financement

Enfin, il convient également de réfléchir au type de financement. Outre les crédits habituels, il existe également en règle générale des possibilités de leasing pour tous les composants mobiles du portique de lavage. Notamment lorsque certaines parties du portique doivent être modernisées régulièrement, le leasing peut constituer une bonne alternative à l'achat étant donné qu'il nécessite moins de capitaux externes.

5. Technique fiable et service d'usine

De manière générale, la fiabilité des équipements techniques doit par conséquent aussi jouer un rôle central lors de l'acquisition d'un portique de lavage : en effet, le meilleur des portiques de lavage ne dégagera pas de bénéfices s'il est indisponible pendant plusieurs jours en raison d'une panne technique.

À cet effet, les meilleures conditions sont réunies lorsque tous les composants électriques satisfont les exigences courantes en matière de sécurité. Les chaînes énergétiques fermées, les éléments de commande résistants à l'eau, les protections contre les courts-circuits ou les coupures d'urgence sont aujourd'hui la norme en matière de qualité. Une formation professionnelle de la part du fabricant, une notice d'utilisation complète et des composants techniques avec une disposition conviviale aident en outre à économiser des coûts.

Dans ce contexte, le service après-vente d'usine a également son importance. Un réseau de points de service après-vente étendu sur tout le territoire national, des techniciens de service qui se rendent sur place sous 24 heures et un approvisionnement rapide en pièces de rechange garantissent une réduction des pannes et des temps de maintenance. Des contrats de maintenance et d'inspection, une assistance téléphonique et des informations régulières complètent le service après-vente.